Inácio começa a cobrança da dívida da fazenda e tenta expulsar os antigos donos, mas Romeu promete pagar tudo. Apaixonado, aproveita o momento para pedir Mafalda em casamento. Entretanto, o doutor Pandolfo também propõe matrimónio a Eponina. Ela conversa com Mafalda e diz que tem medo da noite de núpcias. Olga declara-se a Romeu, mas ele explica que gosta dela só como amigo, pois o seu coração bate por outra. Ao saber disto, Fábio agride o rapaz, cheio de ciúmes de Olga. A jovem assusta-se com a violência do amigo. Muito seguro de si, Pandolfo conta à família da noiva que irá morar na fazenda, deixando todos surpresos. Contrariando os conselhos do gerente do banco, Romeu transfere o resto do seu dinheiro para comprar a fazenda de Cunegundes.
